Verkauft

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*Verkauft* Seltene Gelegenheit: 2,5-Zimmer-Wohnung inkl. Kiosk in München !

München
450.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 88,00 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3.57

Willkommen in Deinem neuen Investment-Juwel im Herzen Münchens! Dieses einzigartige Angebot kombiniert einen Kiosk mit einer charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung – eine perfekte Mischung für Junginvestoren oder die, die einfach clever investieren möchten.

Der Kiosk, ein fester Bestandteil der Nachbarschaft, sorgt bereits für ca. 800 Euro monatliche Mieteinnahmen – eine solide Grundlage für Dein Portfolio. Direkt angrenzend wartet eine gemütliche Wohnung, die Dir warm vermietet ca. 850 Euro einbringt. Mit dem Austausch der Fenster vor nur zwei Jahren ist die Wohnung auf dem neuesten Stand und überzeugt durch einen gepflegten Zustand.

Ladenfläche ca. 20qm
Wohnfläche ca. 68qm

Zusätzlicher eigener Kellerraum mit reichlich Stauraum.

Gelegen in einem Gebäude aus dem Jahr 1965, profitierst Du hier von der beständigen Münchener Bauqualität. Diese Immobilie bietet nicht nur eine geschickte Raumaufteilung, sondern auch die Möglichkeit, in einem pulsierenden Stadtteil Fuß zu fassen. Also, warum warten? Lass Dein Geld für Dich arbeiten und investiere in diese vielversprechende Gelegenheit!

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Thurn

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E-Mail

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EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Standort
81373 München
Adresse
Krüner Str 27a
Etage
0
Wohnfläche
ca. 88,00 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Ausstattung

Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1965
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis29.03.2035
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf161,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
EnergieträgerGeothermie

Verwaltung

Bezugsfrei ab
Sofort
Vermietet
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Interne Objekt-ID
103
Externe Objekt-ID
69
OpenImmo-ID
244_103_69
Stand vom
16.10.2026

Objekt & Status

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Standort
81373 München
Adresse
Krüner Str 27a
Etage
0

Die Wohnung mit angrenzendem Kiosk befindet sich im Herzen des lebendigen Stadtteils Sendling-Westpark in München, einer begehrten Wohngegend, die durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Flair und grüner Idylle besticht. Eingebettet in einer ruhigen Umgebung bietet dieser Standort hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Stadtzentrum sowie weitere wichtige Verkehrsknotenpunkte innerhalb kürzester Zeit erreichbar sind. Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen und Buslinien sorgen für eine exzellente Mobilität und machen das Auto fast überflüssig.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der weitläufige Westpark, eine der schönsten Parkanlagen Münchens, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Sportaktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Umgebung ist zudem reich an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants, die kulinarische Erlebnisse für jeden Geschmack bieten. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung.

Nicht zu vergessen sind die ausgezeichneten Bildungseinrichtungen und eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten, die diese Lage besonders attraktiv für Familien und junge Berufstätige machen. Die Kombination aus einer gut entwickelten Infrastruktur, der Nähe zur Natur und einem reichhaltigen Freizeitangebot macht diese Gegend zu einem idealen Wohnort in der bayerischen Landeshauptstadt München.