Vermietet

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*Vermietet* Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Raubling mit Terrasse, EBK & Garage

Raubling
1.580 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 73,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1 Garage
Kaltmiete
1.089 €
Gesamtmiete
1.580 €
Nebenkosten
215 €
Heizkosten
205 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
215 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.580 €
Heizkosten (netto)
205 €
Kaution
3.267 €
Miete Stellplatz (Garage)
85 €

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Raubling vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das durch seinen neuwertigen Zustand und eine gehobene Ausstattung überzeugt.
Das im Jahr 2022 errichtete Mehrfamilienhaus entspricht modernen Energiestandards und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit zeitgemäßem Komfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen hellen Räumen eine freundliche Atmosphäre. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer nutzen lässt.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sowie der Personenaufzug sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch einen Einzelgaragenstellplatz sowie einen weiteren Außenstellplatz mit Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug – ideal für zukunftsorientierte Mobilität.
Ob Paare, Berufstätige, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen von Raubling. Genießen Sie die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der schnellen Anbindung an Rosenheim und die umliegenden Naherholungsgebiete.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Mietwohnung – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.

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E-Mail

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EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Standort
83064 Raubling
Wohnfläche
ca. 73,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1 Garage

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Personenaufzug
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2022
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis11.10.2032
Endenergieverbrauch59,30 kWh/(m²·a)
EnergieträgerPellet

Verwaltung

Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
213
Externe Objekt-ID
94
OpenImmo-ID
244_213_94
Stand vom
16.10.2026

Objekt & Status

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Standort
83064 Raubling

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und äußerst beliebten Wohnlage von Raubling und vereint ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die gewachsene Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und die Nähe zur Natur schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Raubling ein umfangreiches Angebot an Kindergärten, Schulen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, wodurch die Lage sowohl für Paare als auch für Familien besonders attraktiv ist.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A93 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Rosenheim, Kufstein sowie der Autobahn A8 in Richtung München und Salzburg. Auch der öffentliche Nahverkehr überzeugt: Der Bahnhof Raubling ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Rosenheim, München und Salzburg.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte eröffnet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege, die nahegelegenen Berge sowie der Inn laden zu vielfältigen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Somit verbindet diese Wohnlage auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.