4,82 % Rendite – Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in München zu verkaufen !

ImmoNr: 61

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: München / Milbertshofen

Land: Deutschland

Etage: 2 OG rechts

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 67 m²

Kaufpreis: 598.000,00 €

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 4

Ausstattung

Diese charmante Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, während die Unterkellerung praktischen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Entdecken Sie diese Immobilie, die sich perfekt für individuelles Einrichten und Gestalten eignet, und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren.

Beschreibung

**Moderne Etagenwohnung in München – Ideal für Eigennutzer und Investoren**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet Ihnen modernes Wohnen im Herzen von München. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 67 m² und befindet sich in einem einladenden, gepflegten Zustand.

Mit insgesamt drei Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das helle Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und führt direkt auf den sonnigen Balkon, der sich hervorragend für ein gemütliches Frühstück im Freien oder einen entspannten Abend eignet. Ein gut ausgestattetes Badezimmer rundet das Angebot ab.

Im Untergeschoss steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, da das Gebäude unterkellert ist. Die Wohnung ist zudem sofort verfügbar, jedoch aktuell vermietet.

Die zentrale Lage in München bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens sowie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für einen monatlichen Hausgeldanteil von 316,00 € profitieren Sie von gepflegten Gemeinschaftseinrichtungen und rundum sorglosem Wohnen.

Bruttomiete: 2.400,- Euro

Diese Immobilie bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine hervorragende Gelegenheit. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Milbertshofen im Norden von München. Die Gegend ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu bedeutenden Wirtschafts- und Technologiestandorten. Milbertshofen bietet eine gelungene Mischung aus städtischem Flair und ruhigen Rückzugsorten.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und verschiedene gastronomische Angebote, die zu einem entspannten Lebensstil beitragen. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist der Olympiapark, der sich in Reichweite befindet, ein idealer Ort zum Laufen, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen im Grünen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und U-Bahnlinien, die eine schnelle Verbindung zum Münchner Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bereichen der Stadt bieten. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A9 ideal, was den Weg zu den umliegenden Städten und überregionalen Zielen erleichtert.

Diese exzellente Lage in Kombination mit der dynamischen Umgebung macht dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause für Familien, Berufspendler oder Investoren, die Wert auf komfortables und gleichzeitig urbanes Wohnen legen.

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Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ein aussagekräftiges Exposé zur Verfügung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Lions Asset Management GmbH & Co. KG
Greimelberg 9
83112 Frasdorf

Info@lions-asset.de
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08053/79 69 133