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Ausstattung
Optionale Stellplätze:
Auf Wunsch stehen verschiedene Parkmöglichkeiten zum Erwerb bereit:
Freiplatz: 7.500,- EUR
Carport: 15.000,- EUR
Einzelgarage: 20.000,- EUR
Bei Interesse informieren wir Sie gerne über die verfügbaren Varianten.
Auf Wunsch stehen verschiedene Parkmöglichkeiten zum Erwerb bereit:
Freiplatz: 7.500,- EUR
Carport: 15.000,- EUR
Einzelgarage: 20.000,- EUR
Bei Interesse informieren wir Sie gerne über die verfügbaren Varianten.
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Beschreibung
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den außergewöhnlichen Weitblick. Auf ca. 80 m² erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der direkt auf den traumhaften Süd-/Südwestbalkon führt – ein echtes Highlight mit eindrucksvollem Bergpanorama.
Das große Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das modern ausgestattete Fensterbad ist, wie die restliche Wohnung vollständig barrierefrei gestaltet und sorgt für höchsten Komfort. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenso im Preis enthalten ist ein großzügiges Kellerabteil.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und bietet damit komfortablen Zugang zu allen Ebenen. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig an eine ältere Dame vermietet, die gerne weiterhin dort wohnen möchte. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 876,26 € und erhöht sich ab Februar 2026 auf 1.016,40 €. Die Nebenkosten liegen aktuell bei ca. 220 € monatlich.
Eine ideale Kapitalanlage in begehrter Lage von Bad Endorf - mit stabilem Mietverhältnis und außergewöhnlichem Ambiente.
Die Wohnung überzeugt durch ihre komplett barrierefreie Gestaltung und die bereits vorliegende
Genehmigung als Altenwohnung. Besonders hervorzuheben sind der erhöhte Brandschutz, der ein
zusätzliches Sicherheitsgefühl bietet, der attraktive Gemeinschafts-Hobbyraum sowie der
komfortable, großzügige Personenaufzug– ideale Voraussetzungen für bequemes und sicheres
Wohnen in jedem Alter.
Das große Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das modern ausgestattete Fensterbad ist, wie die restliche Wohnung vollständig barrierefrei gestaltet und sorgt für höchsten Komfort. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenso im Preis enthalten ist ein großzügiges Kellerabteil.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und bietet damit komfortablen Zugang zu allen Ebenen. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig an eine ältere Dame vermietet, die gerne weiterhin dort wohnen möchte. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 876,26 € und erhöht sich ab Februar 2026 auf 1.016,40 €. Die Nebenkosten liegen aktuell bei ca. 220 € monatlich.
Eine ideale Kapitalanlage in begehrter Lage von Bad Endorf - mit stabilem Mietverhältnis und außergewöhnlichem Ambiente.
Die Wohnung überzeugt durch ihre komplett barrierefreie Gestaltung und die bereits vorliegende
Genehmigung als Altenwohnung. Besonders hervorzuheben sind der erhöhte Brandschutz, der ein
zusätzliches Sicherheitsgefühl bietet, der attraktive Gemeinschafts-Hobbyraum sowie der
komfortable, großzügige Personenaufzug– ideale Voraussetzungen für bequemes und sicheres
Wohnen in jedem Alter.
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Lage
Diese charmante Etagenwohnung liegt im malerischen Kurort Bad Endorf, eingebettet in die
zauberhafte Landschaft Oberbayerns. Die Umgebung bietet eine faszinierende Mischung aus
Natur und Kultur und garantiert eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich der
Chiemsee, der mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, einschließlich Segeln, Radfahren und
Wandern, lockt. Der Ortskern von Bad Endorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche
Cafés und Restaurants sowie ein reges kulturelles Leben mit regelmäßigen Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Der Bahnhof Bad Endorf ist schnell erreichbar
und bietet eine direkte Verbindung nach München sowie in die umliegenden Städte. Auch für
Erholungsuchende ist gesorgt: Das bekannte Thermenparadies Chiemgau Thermen ist nur einen
kurzen Spaziergang entfernt und verspricht Entspannung pur. Schulen, Kindergärten und
medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage
besonders attraktiv für Familien macht. Die Kombination aus einem ruhigen Wohnumfeld und
einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die
das Leben im bayerischen Voralpenland zu schätzen wissen.
zauberhafte Landschaft Oberbayerns. Die Umgebung bietet eine faszinierende Mischung aus
Natur und Kultur und garantiert eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich der
Chiemsee, der mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, einschließlich Segeln, Radfahren und
Wandern, lockt. Der Ortskern von Bad Endorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche
Cafés und Restaurants sowie ein reges kulturelles Leben mit regelmäßigen Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Der Bahnhof Bad Endorf ist schnell erreichbar
und bietet eine direkte Verbindung nach München sowie in die umliegenden Städte. Auch für
Erholungsuchende ist gesorgt: Das bekannte Thermenparadies Chiemgau Thermen ist nur einen
kurzen Spaziergang entfernt und verspricht Entspannung pur. Schulen, Kindergärten und
medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage
besonders attraktiv für Familien macht. Die Kombination aus einem ruhigen Wohnumfeld und
einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die
das Leben im bayerischen Voralpenland zu schätzen wissen.
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Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ein aussagekräftiges Exposé zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Lions Asset Management GmbH & Co. KG
Greimelberg 9
83112 Frasdorf
Info@lions-asset.de
www.lions-asset.de
08053/79 69 133
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Lions Asset Management GmbH & Co. KG
Greimelberg 9
83112 Frasdorf
Info@lions-asset.de
www.lions-asset.de
08053/79 69 133
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2010
- Endenergiebedarf
- 68,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 01.12.2035
- Energieeffizienzklasse
- B
- wesentlicher Energieträger
- Pelletheizung
Ihr Ansprechpartner
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