Sonnige Gartenwohnung in Bad Endorf mit großer Terrasse & eigenem Garten - Provisionsfrei !

ImmoNr: 544

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Terrasse

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bad Endorf

Land: Deutschland

Etage: EG

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 2

Wohnfläche: ca. 66 m²

Kaufpreis: 299.500,00 €

Befeuerung: Pellet

Fahrstuhl: Personenaufzug

Terrasse: Ja

Ausstattung

Optionale Stellplätze:
Auf Wunsch stehen verschiedene Parkmöglichkeiten zum Erwerb bereit:
Freiplatz: 7.500,- EUR
alternativ
Carport: 15.000,- Euro

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten, vollständig barrierefreien Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre, die hochwertige Bauweise sowie eine angenehme Hausgemeinschaft.

Die Wohnung bietet einen gut durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem funktionalen Küchenbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit großem, eigenem Garten, die den Wohnraum nach außen erweitert. Der Garten ist sehr großzügig bemessen und kann bei Bedarf auch klar abgeteilt werden – ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder für Mieter, die Wert auf privaten Außenraum legen.

Der Ausblick auf den Kurpark garantiert Ruhe und Erholung.

Durch die Erdgeschosslage und das barrierefreie Gebäudekonzept ist die Wohnung bequem und ohne Hindernisse erreichbar. Die Außenflächen bieten eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Nutzungsflexibilität.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 723,00 €. Damit stellt sie eine interessante und solide Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen dar.

Im Preis inkludiert ist des weiteren ein großzügiges Kellerabteil sowie die Einbauküche.

Die Wohnung überzeugt durch ihre komplett barrierefreie Gestaltung und die bereits vorliegende
Genehmigung als Altenwohnung. Besonders hervorzuheben sind der erhöhte Brandschutz, der ein
zusätzliches Sicherheitsgefühl bietet, der attraktive Gemeinschafts-Hobbyraum sowie der
komfortable Personenaufzug der Wohnen in jedem Alter ermöglicht.

Lage

Diese charmante Erdgeschosswohnung liegt im malerischen Kurort Bad Endorf, eingebettet in die
zauberhafte Landschaft Oberbayerns. Die Umgebung bietet eine faszinierende Mischung aus
Natur und Kultur und garantiert eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich der
Chiemsee, der mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, einschließlich Segeln, Radfahren und
Wandern, lockt. Der Ortskern von Bad Endorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche
Cafés und Restaurants sowie ein reges kulturelles Leben mit regelmäßigen Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Der Bahnhof Bad Endorf ist schnell erreichbar
und bietet eine direkte Verbindung nach München sowie in die umliegenden Städte. Auch für
Erholungsuchende ist gesorgt: Das bekannte Thermenparadies Chiemgau Thermen ist nur einen
kurzen Spaziergang entfernt und verspricht Entspannung pur. Schulen, Kindergärten und
medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage
besonders attraktiv für Familien macht. Die Kombination aus einem ruhigen Wohnumfeld und
einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die
das Leben im bayerischen Voralpenland zu schätzen wissen.