Reserviert Helle 2-Zimmerwohnung mit offenem Wohnkonzept und Panoramaausblick - Provisionsfrei

ImmoNr: 555

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bad Endorf

Land: Deutschland

Etage: 2. OG

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Zimmer: 2

Wohnfläche: ca. 70 m²

Kaufpreis: 315.000,00 €

Balkon: Ja

Befeuerung: Pellet

Fahrstuhl: Personenaufzug

Ausstattung

Optionale Stellplätze:
Auf Wunsch stehen verschiedene Parkmöglichkeiten zum Erwerb bereit:
Freiplatz: 7.500,- EUR
Carport: 15.000,- EUR
Einzelgarage: 20.000,- EUR
Bei Interesse informieren wir Sie gerne über die verfügbaren Varianten.

Beschreibung

Diese großzügige und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten und vollständig barrierefreien Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre, die hochwertige Bauweise sowie eine angenehme und ordentliche Hausgemeinschaft.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem funktionalen Küchenbereich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit herrlichem Panoramaausblick in den angrenzenden Park. Hier lässt sich die ruhige Umgebung in erhöhter Lage und mit viel Privatsphäre genießen.

Aktuell haben die Mieter in den Wohnräumen einen Teppichboden ausgelegt. Darunter befindet sich jedoch ein hochwertiges Holzparkett, dass jederzeit wieder freigelegt werden kann und der Wohnung eine sehr warme und zeitlose Wohnatmosphäre verleiht.

Dank des barrierefreien Gebäudekonzepts ist die Wohnung bequem erreichbar. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 770,00 €. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Im Preis inkludiert ist des weiteren ein großzügiges Kellerabteil sowie die EBK

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der Bahnhof von Bad Endorf befinden sich in
unmittelbarer Nähe. Auch der Chiemsee und die umliegenden Erholungsgebiete sind in wenigen
Minuten erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch ihre komplett barrierefreie Gestaltung und die bereits vorliegende
Genehmigung als Altenwohnung. Besonders hervorzuheben sind der erhöhte Brandschutz, der ein
zusätzliches Sicherheitsgefühl bietet, der attraktive Gemeinschafts-Hobbyraum sowie der
komfortable, großzügige Personenaufzug– ideale Voraussetzung für bequemes und sicheres Wohnen in jedem Alter.

Lage

Diese charmante Etagenwohnung liegt im malerischen Kurort Bad Endorf, eingebettet in die
zauberhafte Landschaft Oberbayerns. Die Umgebung bietet eine faszinierende Mischung aus
Natur und Kultur und garantiert eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich der
Chiemsee, der mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, einschließlich Segeln, Radfahren und
Wandern, lockt. Der Ortskern von Bad Endorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche
Cafés und Restaurants sowie ein reges kulturelles Leben mit regelmäßigen Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Der Bahnhof Bad Endorf ist schnell erreichbar
und bietet eine direkte Verbindung nach München sowie in die umliegenden Städte. Auch für
Erholungsuchende ist gesorgt: Das bekannte Thermenparadies Chiemgau Thermen ist nur einen
kurzen Spaziergang entfernt und verspricht Entspannung pur. Schulen, Kindergärten und
medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage
besonders attraktiv für Familien macht. Die Kombination aus einem ruhigen Wohnumfeld und
einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die
das Leben im bayerischen Voralpenland zu schätzen wissen.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ein aussagekräftiges Exposé zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Lions Asset Management GmbH & Co. KG
Greimelberg 9
83112 Frasdorf
Info@lions-asset.de
www.lions-asset.de
Tel. 08053/7969133