Reserviert Sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG – barrierefrei & mit getrennter Küche !

ImmoNr: 577

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bad Endorf

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Zimmer: 2

Wohnfläche: ca. 48 m²

Kaufpreis: 192.500,00 €

Befeuerung: Pellet

Etagenzahl: 1

Fahrstuhl: Personenaufzug

Ausstattung

Optionale Stellplätze:
Auf Wunsch stehen verschiedene Parkmöglichkeiten zum Erwerb bereit:
Freiplatz: 7.500,- EUR
Carport: 15.000,- EUR

Bei Interesse informieren wir Sie gerne über die verfügbaren Varianten

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines äußerst gepflegten,
vollständig barrierefreien Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien. Die Wohnanlage
überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre, die hochwertige Bauweise sowie eine angenehme
Hausgemeinschaft.
Die Wohnung bietet einen gut durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem
separaten Schlafzimmer sowie einem funktionalen abgetrennten Küchenbereich.
Durch den Personenaufzug sowie das barrierefreie Gebäudekonzept ist die Wohnung bequem und
ohne Hindernisse erreichbar.
Aktuell ist die Wohnung an eine ältere Dame zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 559,89 Euro.
Damit stellt sie eine interessante und solide Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen dar.
Im Preis inkludiert ist des weiteren ein großzügiges Kellerabteil sowie die EBK.

Die Wohnung überzeugt durch ihre komplett barrierefreie Gestaltung und die bereits vorliegende
Genehmigung als Altenwohnung. Besonders hervorzuheben sind der erhöhte Brandschutz, der ein
zusätzliches Sicherheitsgefühl bietet, der attraktive Gemeinschafts-Hobbyraum sowie der
komfortable Personenaufzug der Wohnen in jedem Alter ermöglicht.

Lage

Diese charmante Erdgeschosswohnung liegt im malerischen Kurort Bad Endorf, eingebettet in die
zauberhafte Landschaft Oberbayerns. Die Umgebung bietet eine faszinierende Mischung aus
Natur und Kultur und garantiert eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich der
Chiemsee, der mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, einschließlich Segeln, Radfahren und
Wandern, lockt. Der Ortskern von Bad Endorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche
Cafés und Restaurants sowie ein reges kulturelles Leben mit regelmäßigen Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Der Bahnhof Bad Endorf ist schnell erreichbar
und bietet eine direkte Verbindung nach München sowie in die umliegenden Städte. Auch für Erholungsuchende ist gesorgt: Das bekannte Thermenparadies Chiemgau Thermen ist nur einen
kurzen Spaziergang entfernt und verspricht Entspannung pur. Schulen, Kindergärten und
medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage
besonders attraktiv für Familien macht. Die Kombination aus einem ruhigen Wohnumfeld und
einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die
das Leben im bayerischen Voralpenland zu schätzen wissen.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ein aussagekräftiges Exposé zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Lions Asset Management GmbH & Co. KG
Greimelberg 9
83112 Frasdorf

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www.lions-asset.de
Tel. 08053 / 7969133