Mehr anzeigen zum Thema Beschreibung
Beschreibung
Wohnen mit Alpenflair – Ihr Zuhause in Aschau im Chiemgau
In attraktiver Lage von Aschau im Chiemgau erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 – ein Zuhause, das Wohnkomfort, Naturnähe und Lebensqualität auf harmonische Weise vereint. Auf einem ca. 460 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie den idealen Rahmen für Familien, Naturliebhaber und alle, die die besondere Atmosphäre des Chiemgaus genießen möchten.
Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf fünf gut geschnittene Zimmer und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte, während zwei Badezimmer den Alltag komfortabel ergänzen.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und verbinden das Wohnen auf angenehme Weise mit dem Außenbereich.
Die sonnige Terrasse sowie der Balkon laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die idyllische Umgebung zu genießen. Ob Frühstück in der Morgensonne oder gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden – hier entstehen besondere Momente.
Zusätzlichen Freiraum bietet die großzügige Nutzfläche von ca. 144 m². Das vollständig unterkellerte Haus eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von praktischem Stauraum über einen Hobbyraum bis hin zu einem Fitness- oder Arbeitsbereich.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach Absprache verfügbar. Ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter in einer der schönsten Regionen Oberbayerns – ideal für alle, die Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
In attraktiver Lage von Aschau im Chiemgau erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 – ein Zuhause, das Wohnkomfort, Naturnähe und Lebensqualität auf harmonische Weise vereint. Auf einem ca. 460 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie den idealen Rahmen für Familien, Naturliebhaber und alle, die die besondere Atmosphäre des Chiemgaus genießen möchten.
Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf fünf gut geschnittene Zimmer und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte, während zwei Badezimmer den Alltag komfortabel ergänzen.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und verbinden das Wohnen auf angenehme Weise mit dem Außenbereich.
Die sonnige Terrasse sowie der Balkon laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die idyllische Umgebung zu genießen. Ob Frühstück in der Morgensonne oder gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden – hier entstehen besondere Momente.
Zusätzlichen Freiraum bietet die großzügige Nutzfläche von ca. 144 m². Das vollständig unterkellerte Haus eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von praktischem Stauraum über einen Hobbyraum bis hin zu einem Fitness- oder Arbeitsbereich.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach Absprache verfügbar. Ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter in einer der schönsten Regionen Oberbayerns – ideal für alle, die Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
Mehr anzeigen zum Thema Lage
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Aschau im Chiemgau, einer der gefragtesten Wohnlagen im oberbayerischen Chiemgau. Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und dem beeindruckenden Alpenpanorama. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und profitieren zugleich von einer sehr guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind im Ortsgebiet bequem erreichbar. Auch Familien finden ideale Voraussetzungen vor: Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Die Lage überzeugt zudem durch ihren hohen Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, Natur- und Ausflugsziele sowie die Nähe zum Chiemsee und zu den Bergen bieten ganzjährig abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht außerdem eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der regionalen Zentren.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind im Ortsgebiet bequem erreichbar. Auch Familien finden ideale Voraussetzungen vor: Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Die Lage überzeugt zudem durch ihren hohen Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, Natur- und Ausflugsziele sowie die Nähe zum Chiemsee und zu den Bergen bieten ganzjährig abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht außerdem eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der regionalen Zentren.
Mehr anzeigen zum Thema Sonstige Angaben
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ein aussagekräftiges Exposé zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Lions Asset Management GmbH & Co. KG
Niederlassung Rosenheim
Färberstr. 4a
83022 Rosenheim
Info@lions-asset.de
www.lions-asset.de
Tel. 08053/7969133
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Lions Asset Management GmbH & Co. KG
Niederlassung Rosenheim
Färberstr. 4a
83022 Rosenheim
Info@lions-asset.de
www.lions-asset.de
Tel. 08053/7969133
Mehr anzeigen zum Thema Sonstige Angaben
Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2006
- Endenergiebedarf
- 109,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 15.06.2028
- Energieeffizienzklasse
- D
- wesentlicher Energieträger
- Öl