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Beschreibung
**Großzügiges Einfamilienhaus auf 1.282 m² Grundstück in Inzell**
Viel Platz, viel Privatsphäre und außergewöhnlich viel Freiraum: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Inzell bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.282 m².
Das 1962 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 138 m² Wohnfläche, rund 354 m² Nutzfläche und insgesamt sechs Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das Haus wurde laufend gepflegt und instand gehalten. Im Rahmen einer Modernisierung im Jahr 2019 wurden unter anderem die Fenster erneuert. Die vollständige Unterkellerung schafft darüber hinaus großzügige zusätzliche Flächen für Hobby, Werkstatt, Vorräte oder Lagerung.
Das besondere Highlight ist zweifellos das ca. 1.282 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten bietet ein außergewöhnliches Maß an Freiheit und Privatsphäre und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob großzügiger Garten, Spielbereich für die Familie, Rückzugsort im Grünen oder gesellige Stunden mit Freunden – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz.
Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, die idyllische Umgebung von Inzell zu genießen.
Diese Immobilie vereint solide Substanz, großzügige Wohn- und Nutzflächen und vor allem eines: außergewöhnlich viel Platz. Ein besonderes Zuhause für alle, die nicht nur vier Wände, sondern Raum für ihre individuellen Wohnträume suchen.
Viel Platz, viel Privatsphäre und außergewöhnlich viel Freiraum: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Inzell bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.282 m².
Das 1962 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 138 m² Wohnfläche, rund 354 m² Nutzfläche und insgesamt sechs Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das Haus wurde laufend gepflegt und instand gehalten. Im Rahmen einer Modernisierung im Jahr 2019 wurden unter anderem die Fenster erneuert. Die vollständige Unterkellerung schafft darüber hinaus großzügige zusätzliche Flächen für Hobby, Werkstatt, Vorräte oder Lagerung.
Das besondere Highlight ist zweifellos das ca. 1.282 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten bietet ein außergewöhnliches Maß an Freiheit und Privatsphäre und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob großzügiger Garten, Spielbereich für die Familie, Rückzugsort im Grünen oder gesellige Stunden mit Freunden – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz.
Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, die idyllische Umgebung von Inzell zu genießen.
Diese Immobilie vereint solide Substanz, großzügige Wohn- und Nutzflächen und vor allem eines: außergewöhnlich viel Platz. Ein besonderes Zuhause für alle, die nicht nur vier Wände, sondern Raum für ihre individuellen Wohnträume suchen.
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Lage
**Leben, wo andere Urlaub machen – Inzell im Herzen der Chiemgauer Alpen**
Inzell vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und die Vorzüge einer hervorragend ausgestatteten Gemeinde. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Chiemgauer Alpen bietet der beliebte Ort ein außergewöhnliches Umfeld für alle, die Ruhe, Natur und ein aktives Leben miteinander verbinden möchten.
Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Familien profitieren zudem von Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie einem vielseitigen Vereins- und Freizeitangebot.
Die Natur beginnt praktisch vor der Haustür: Zahlreiche Wander- und Radwege, Langlaufloipen und weitere Freizeitmöglichkeiten laden dazu ein, die alpine Landschaft zu jeder Jahreszeit zu genießen. Auch die nahegelegene Seenlandschaft sowie zahlreiche Ausflugsziele und Skigebiete machen Inzell zu einem idealen Ausgangspunkt für Erholung und Aktivitäten im Chiemgau.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung. Über die B306 und die nahegelegene A8 erreichen Sie Traunstein, Bad Reichenhall und Salzburg bequem. Auch München ist für Tagesausflüge oder berufliche Termine gut erreichbar.
So verbindet Inzell das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe eines idyllischen Alpenortes mit einer hervorragenden Infrastruktur und guter regionaler Anbindung.
Ein Standort mit hoher Lebensqualität – zu jeder Jahreszeit.
Inzell vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und die Vorzüge einer hervorragend ausgestatteten Gemeinde. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Chiemgauer Alpen bietet der beliebte Ort ein außergewöhnliches Umfeld für alle, die Ruhe, Natur und ein aktives Leben miteinander verbinden möchten.
Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Familien profitieren zudem von Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie einem vielseitigen Vereins- und Freizeitangebot.
Die Natur beginnt praktisch vor der Haustür: Zahlreiche Wander- und Radwege, Langlaufloipen und weitere Freizeitmöglichkeiten laden dazu ein, die alpine Landschaft zu jeder Jahreszeit zu genießen. Auch die nahegelegene Seenlandschaft sowie zahlreiche Ausflugsziele und Skigebiete machen Inzell zu einem idealen Ausgangspunkt für Erholung und Aktivitäten im Chiemgau.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung. Über die B306 und die nahegelegene A8 erreichen Sie Traunstein, Bad Reichenhall und Salzburg bequem. Auch München ist für Tagesausflüge oder berufliche Termine gut erreichbar.
So verbindet Inzell das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe eines idyllischen Alpenortes mit einer hervorragenden Infrastruktur und guter regionaler Anbindung.
Ein Standort mit hoher Lebensqualität – zu jeder Jahreszeit.
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Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ein aussagekräftiges Exposé zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Lions Asset Management GmbH & Co. KG
Niederlassung Rosenheim
Färberstr. 4a
83022 Rosenheim
Info@lions-asset.de
www.lions-asset.de
Tel. 08053/7969133
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Niederlassung Rosenheim
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Info@lions-asset.de
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1962
- Endenergiebedarf
- 116,36 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch
- 116,36 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 01.03.2030
- Energieeffizienzklasse
- F
- wesentlicher Energieträger
- Öl