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Ausstattung
Die Produktions- und Gewerbehalle überzeugt durch eine moderne, funktionale und energieeffiziente Ausstattung. Die ca. 1.025 m² große Hallenfläche ist flexibel nutzbar und bietet gute Voraussetzungen für Produktions-, Montage-, Lager- oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.
Zur Ausstattung gehören eine moderne Fußbodenheizung in Verbindung mit einer energieeffizienten Wärmepumpe sowie ein zeitgemäßes Lüftungssystem mit Wärmetauscher. Zusätzlich steht Strom aus einer auf dem Objekt vorhandenen Photovoltaikanlage zur Verfügung, der nach Vereinbarung kostengünstig direkt vom Eigentümer bezogen werden kann.
Aktuell sind innerhalb der Halle drei separate Räume abgetrennt. Durch die flexible Grundstruktur können bei Bedarf weitere Räume mittels Trockenbau geschaffen und individuell an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden.
Für Mitarbeiter stehen getrennte Damen- und Herrentoiletten sowie ein voll ausgestatteter Sozial- und Aufenthaltsraum mit Küche zur Verfügung.
Ausstattung im Überblick:
ca. 1.025 m² Hallenfläche
moderne Fußbodenheizung
energieeffiziente Wärmepumpe
Photovoltaikanlage mit Möglichkeit zum vergünstigten Strombezug
modernes Lüftungskonzept mit Wärmetauscher
drei bereits abgetrennte Räume
flexible Erweiterung der Raumaufteilung mittels Trockenbau möglich
getrennte Damen- und Herrentoiletten
voll ausgestatteter Sozialraum mit Küche
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager, Montage und Gewerbe
Zur Ausstattung gehören eine moderne Fußbodenheizung in Verbindung mit einer energieeffizienten Wärmepumpe sowie ein zeitgemäßes Lüftungssystem mit Wärmetauscher. Zusätzlich steht Strom aus einer auf dem Objekt vorhandenen Photovoltaikanlage zur Verfügung, der nach Vereinbarung kostengünstig direkt vom Eigentümer bezogen werden kann.
Aktuell sind innerhalb der Halle drei separate Räume abgetrennt. Durch die flexible Grundstruktur können bei Bedarf weitere Räume mittels Trockenbau geschaffen und individuell an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden.
Für Mitarbeiter stehen getrennte Damen- und Herrentoiletten sowie ein voll ausgestatteter Sozial- und Aufenthaltsraum mit Küche zur Verfügung.
Ausstattung im Überblick:
ca. 1.025 m² Hallenfläche
moderne Fußbodenheizung
energieeffiziente Wärmepumpe
Photovoltaikanlage mit Möglichkeit zum vergünstigten Strombezug
modernes Lüftungskonzept mit Wärmetauscher
drei bereits abgetrennte Räume
flexible Erweiterung der Raumaufteilung mittels Trockenbau möglich
getrennte Damen- und Herrentoiletten
voll ausgestatteter Sozialraum mit Küche
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager, Montage und Gewerbe
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Beschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne und vielseitig nutzbare Produktions- und Gewerbehalle in attraktiver Lage von Bad Endorf mit einer Gesamtfläche von ca. 1.025 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Montage, Lagerung, Logistik oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen und überzeugt insbesondere durch ihre zeitgemäße technische Ausstattung.
Die Beheizung der gesamten Halle erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung in Verbindung mit einer energieeffizienten Wärmepumpe. Zusätzlich steht vor Ort Strom aus einer Photovoltaikanlage zur Verfügung, der nach individueller Vereinbarung kostengünstig direkt vom Eigentümer bezogen werden kann. Dadurch bietet die Immobilie besonders für Unternehmen mit einem höheren Energiebedarf interessante wirtschaftliche Rahmenbedingungen.
Für Mitarbeiter stehen getrennte Damen- und Herrentoiletten sowie ein voll ausgestatteter Sozial- und Aufenthaltsraum mit eigener Küche zur Verfügung. Innerhalb der Halle befinden sich derzeit drei separat abgetrennte Räume, die beispielsweise als Büro-, Lager-, Technik- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Dank der flexiblen Gebäudestruktur lassen sich bei Bedarf zusätzliche Bereiche unkompliziert mittels Trockenbau schaffen und an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Nutzers anpassen.
Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist das moderne Lüftungskonzept mit Wärmetauscher, welches für einen kontinuierlichen Luftaustausch bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz sorgt. Insgesamt bietet die Halle eine moderne technische Infrastruktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und sehr gute Voraussetzungen für einen langfristigen Unternehmensstandort in Bad Endorf.
Die angegebene Miete versteht sich zzgl. Mwst. sowie Betriebskosten.
Die Beheizung der gesamten Halle erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung in Verbindung mit einer energieeffizienten Wärmepumpe. Zusätzlich steht vor Ort Strom aus einer Photovoltaikanlage zur Verfügung, der nach individueller Vereinbarung kostengünstig direkt vom Eigentümer bezogen werden kann. Dadurch bietet die Immobilie besonders für Unternehmen mit einem höheren Energiebedarf interessante wirtschaftliche Rahmenbedingungen.
Für Mitarbeiter stehen getrennte Damen- und Herrentoiletten sowie ein voll ausgestatteter Sozial- und Aufenthaltsraum mit eigener Küche zur Verfügung. Innerhalb der Halle befinden sich derzeit drei separat abgetrennte Räume, die beispielsweise als Büro-, Lager-, Technik- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Dank der flexiblen Gebäudestruktur lassen sich bei Bedarf zusätzliche Bereiche unkompliziert mittels Trockenbau schaffen und an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Nutzers anpassen.
Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist das moderne Lüftungskonzept mit Wärmetauscher, welches für einen kontinuierlichen Luftaustausch bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz sorgt. Insgesamt bietet die Halle eine moderne technische Infrastruktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und sehr gute Voraussetzungen für einen langfristigen Unternehmensstandort in Bad Endorf.
Die angegebene Miete versteht sich zzgl. Mwst. sowie Betriebskosten.
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Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Bad Endorf im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und damit in einer wirtschaftlich attraktiven Lage zwischen Rosenheim, dem Chiemsee und dem Chiemgau. Der Standort verbindet eine gute regionale Erreichbarkeit mit einem attraktiven Umfeld und eignet sich insbesondere für Unternehmen, die Wert auf eine verkehrsgünstige Lage im südostbayerischen Raum legen.
Bad Endorf verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Die umliegenden Wirtschaftsstandorte Rosenheim, Prien am Chiemsee und Wasserburg am Inn sind gut erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung München, Salzburg und zur Autobahn A8.
Der Standort bietet damit gute Voraussetzungen für Produktions-, Handwerks- und Gewerbebetriebe sowie für Unternehmen mit regionalem und überregionalem Kunden- oder Lieferverkehr. Gleichzeitig profitieren Mitarbeiter von der guten Infrastruktur Bad Endorfs mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Bad Endorf verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Die umliegenden Wirtschaftsstandorte Rosenheim, Prien am Chiemsee und Wasserburg am Inn sind gut erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung München, Salzburg und zur Autobahn A8.
Der Standort bietet damit gute Voraussetzungen für Produktions-, Handwerks- und Gewerbebetriebe sowie für Unternehmen mit regionalem und überregionalem Kunden- oder Lieferverkehr. Gleichzeitig profitieren Mitarbeiter von der guten Infrastruktur Bad Endorfs mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
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Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ein aussagekräftiges Exposé zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Lions Asset Management GmbH & Co. KG
Niederlassung Rosenheim
Färberstr. 4a
83022 Rosenheim
Info@lions-asset.de
www.lions-asset.de
Tel. 08053 / 7969133
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Niederlassung Rosenheim
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83022 Rosenheim
Info@lions-asset.de
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Tel. 08053 / 7969133
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2015
- Endenergiebedarf
- 112 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf (Wärme)
- 112 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis Gewerbe
- Energieausweis gültig bis
- 01.08.2036
- Energieeffizienzklasse
- B
- wesentlicher Energieträger
- Luft/Wasser Wärmepumpe