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Ausstattung
Die angebotenen Gewerbeflächen überzeugen durch eine moderne und praxisgerechte Ausstattung und bieten optimale Voraussetzungen für Handwerks-, Produktions-, Lager- und sonstige Gewerbebetriebe.
Die Halle wurde im Jahr 2015 errichtet und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung in Verbindung mit einer effizienten Wärmepumpe, wodurch ganzjährig angenehme Arbeitsbedingungen gewährleistet werden.
Auf dem Gebäude befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage. Der erzeugte Strom kann zu attraktiven Konditionen direkt vom Eigentümer bezogen werden und bietet insbesondere für Betriebe mit höherem Energiebedarf einen zusätzlichen wirtschaftlichen Vorteil.
Zur weiteren Ausstattung gehören:
flexibel teilbare Hallenflächen ab ca. 250 m²
moderne Fußbodenheizung
effiziente Wärmepumpe
Photovoltaikanlage mit Möglichkeit zum Strombezug vom Eigentümer
modernes Lüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung
getrennte Damen- und Herren-WCs
Sozialraum mit voll ausgestatteter Küche
aktuell drei separat abgetrennte Räume
weitere individuelle Raumaufteilungen grundsätzlich möglich
moderne und gepflegte Gebäudesubstanz aus dem Jahr 2015
Die konkrete Flächenaufteilung und Ausgestaltung kann je nach Anforderungen des zukünftigen Mieters individuell abgestimmt werden.
Die Halle wurde im Jahr 2015 errichtet und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung in Verbindung mit einer effizienten Wärmepumpe, wodurch ganzjährig angenehme Arbeitsbedingungen gewährleistet werden.
Auf dem Gebäude befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage. Der erzeugte Strom kann zu attraktiven Konditionen direkt vom Eigentümer bezogen werden und bietet insbesondere für Betriebe mit höherem Energiebedarf einen zusätzlichen wirtschaftlichen Vorteil.
Zur weiteren Ausstattung gehören:
flexibel teilbare Hallenflächen ab ca. 250 m²
moderne Fußbodenheizung
effiziente Wärmepumpe
Photovoltaikanlage mit Möglichkeit zum Strombezug vom Eigentümer
modernes Lüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung
getrennte Damen- und Herren-WCs
Sozialraum mit voll ausgestatteter Küche
aktuell drei separat abgetrennte Räume
weitere individuelle Raumaufteilungen grundsätzlich möglich
moderne und gepflegte Gebäudesubstanz aus dem Jahr 2015
Die konkrete Flächenaufteilung und Ausgestaltung kann je nach Anforderungen des zukünftigen Mieters individuell abgestimmt werden.
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Beschreibung
Im Handwerkerpark Bad Endorf stehen moderne und flexibel nutzbare Gewerbe- und Hallenflächen zur Vermietung. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.025 m² und kann flexibel in Teilflächen ab ca. 250 m² aufgeteilt werden. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für einzelne größere Unternehmen als auch ideal für Handwerksbetriebe, kleinere Produktionsunternehmen, Montagebetriebe, Lager, E-Commerce oder sonstige gewerbliche Nutzungen.
Die im Jahr 2015 errichtete Halle befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige technische Ausstattung: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Dadurch bietet die Halle auch in den Wintermonaten ein angenehmes Arbeitsklima und hebt sich deutlich von vielen klassischen unbeheizten Gewerbehallen ab.
Zusätzlich befindet sich auf dem Gebäude eine Photovoltaikanlage. Der erzeugte PV-Strom kann zu attraktiven Konditionen direkt vom Eigentümer bezogen werden und ermöglicht insbesondere bei energieintensiveren Gewerbebetrieben interessante Einsparpotenziale.
Neben der Hallenfläche stehen getrennte Damen- und Herren-WCs sowie ein voll ausgestatteter Sozialraum mit Küche zur Verfügung. Aktuell sind innerhalb der Halle drei separate Räume vorhanden. Weitere Abtrennungen oder individuelle Flächenaufteilungen können je nach Bedarf des zukünftigen Mieters grundsätzlich umgesetzt werden.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt zudem ein modernes Lüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung.
Durch die flexible Teilbarkeit ab ca. 250 m² bietet der Handwerkerpark insbesondere regionalen Handwerks- und Gewerbebetrieben die Möglichkeit, eine moderne Betriebsfläche passend zum eigenen Flächenbedarf anzumieten.
Die konkrete Aufteilung und Ausgestaltung der Mietfläche kann gerne individuell abgestimmt werden.
Die im Jahr 2015 errichtete Halle befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige technische Ausstattung: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Dadurch bietet die Halle auch in den Wintermonaten ein angenehmes Arbeitsklima und hebt sich deutlich von vielen klassischen unbeheizten Gewerbehallen ab.
Zusätzlich befindet sich auf dem Gebäude eine Photovoltaikanlage. Der erzeugte PV-Strom kann zu attraktiven Konditionen direkt vom Eigentümer bezogen werden und ermöglicht insbesondere bei energieintensiveren Gewerbebetrieben interessante Einsparpotenziale.
Neben der Hallenfläche stehen getrennte Damen- und Herren-WCs sowie ein voll ausgestatteter Sozialraum mit Küche zur Verfügung. Aktuell sind innerhalb der Halle drei separate Räume vorhanden. Weitere Abtrennungen oder individuelle Flächenaufteilungen können je nach Bedarf des zukünftigen Mieters grundsätzlich umgesetzt werden.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt zudem ein modernes Lüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung.
Durch die flexible Teilbarkeit ab ca. 250 m² bietet der Handwerkerpark insbesondere regionalen Handwerks- und Gewerbebetrieben die Möglichkeit, eine moderne Betriebsfläche passend zum eigenen Flächenbedarf anzumieten.
Die konkrete Aufteilung und Ausgestaltung der Mietfläche kann gerne individuell abgestimmt werden.
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Lage
Die Gewerbefläche befindet sich im etablierten Handwerkerpark in Bad Endorf und bietet damit einen passenden Standort für Handwerks-, Produktions-, Lager- und Dienstleistungsbetriebe.
Bad Endorf liegt verkehrsgünstig zwischen Rosenheim, Prien am Chiemsee und Wasserburg am Inn und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte im Chiemgau und im Landkreis Rosenheim. Über die regionalen Verkehrsachsen sind sowohl die Autobahn A8 als auch die Bundesstraßen in Richtung Rosenheim, München, Salzburg und Traunstein gut erreichbar.
Der Standort im Gewerbegebiet ermöglicht eine unkomplizierte gewerbliche Nutzung und bietet gute Voraussetzungen für Betriebe mit regelmäßigem Warenverkehr, Mitarbeitern oder Kundenkontakt. Durch die Lage außerhalb dichter Wohnbebauung bestehen zudem deutlich bessere Rahmenbedingungen für typische handwerkliche und gewerbliche Tätigkeiten.
Das direkte Umfeld ist von verschiedenen Gewerbe- und Handwerksbetrieben geprägt. Dadurch entsteht ein funktionierendes gewerbliches Umfeld mit kurzen Wegen und möglichen Synergien zwischen den ansässigen Unternehmen.
Bad Endorf selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bahnhof sowie zahlreichen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch für Mitarbeiter ist der Standort dadurch gut erreichbar und attraktiv.
Insbesondere für Unternehmen aus Bad Endorf, Rosenheim, Prien, Wasserburg und dem gesamten Chiemgau bietet der Handwerkerpark einen modernen und zentral gelegenen Unternehmensstandort.
Bad Endorf liegt verkehrsgünstig zwischen Rosenheim, Prien am Chiemsee und Wasserburg am Inn und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte im Chiemgau und im Landkreis Rosenheim. Über die regionalen Verkehrsachsen sind sowohl die Autobahn A8 als auch die Bundesstraßen in Richtung Rosenheim, München, Salzburg und Traunstein gut erreichbar.
Der Standort im Gewerbegebiet ermöglicht eine unkomplizierte gewerbliche Nutzung und bietet gute Voraussetzungen für Betriebe mit regelmäßigem Warenverkehr, Mitarbeitern oder Kundenkontakt. Durch die Lage außerhalb dichter Wohnbebauung bestehen zudem deutlich bessere Rahmenbedingungen für typische handwerkliche und gewerbliche Tätigkeiten.
Das direkte Umfeld ist von verschiedenen Gewerbe- und Handwerksbetrieben geprägt. Dadurch entsteht ein funktionierendes gewerbliches Umfeld mit kurzen Wegen und möglichen Synergien zwischen den ansässigen Unternehmen.
Bad Endorf selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bahnhof sowie zahlreichen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch für Mitarbeiter ist der Standort dadurch gut erreichbar und attraktiv.
Insbesondere für Unternehmen aus Bad Endorf, Rosenheim, Prien, Wasserburg und dem gesamten Chiemgau bietet der Handwerkerpark einen modernen und zentral gelegenen Unternehmensstandort.
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Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ein aussagekräftiges Exposé zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Lions Asset Management GmbH & Co. KG
Niederlassung Rosenheim
Färberstr. 4a
83022 Rosenheim
Info@lions-asset.de
www.lions-asset.de
Tel. 08053 / 7969133
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Niederlassung Rosenheim
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Info@lions-asset.de
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2015
- Endenergiebedarf
- 112 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf (Wärme)
- 112 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis Gewerbe
- Energieausweis gültig bis
- 01.08.2036
- Energieeffizienzklasse
- B
- wesentlicher Energieträger
- Luft/Wasser Wärmepumpe