Rosenheim im Blick – sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – sofort bezugsfrei !

Rosenheim
187.500 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 31,44 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Kaufpreis
187.500 €
Käuferprovision
3,57 %

Klein, fein, sofort bezugsfrei – saniertes Zuhause mit Einbauküche und großzügigem Balkon in Rosenheim

Einziehen, ankommen und den Blick über Rosenheim genießen: Diese gepflegte, sanierte 1-Zimmer-Wohnung verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Außenbereich. Ein charmantes Zuhause für alle, die kompakt wohnen und dabei auf Komfort nicht verzichten möchten.

Auf ca. 31 m² Wohnfläche inklusive anteiliger Balkonfläche stehen Ihnen ein vielseitig gestaltbarer Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche macht den Einzug besonders unkompliziert und erspart zusätzliche Anschaffungskosten.

Das besondere Highlight ist der großzügige Balkon mit spektakulärem Weitblick über Rosenheim. Ob Frühstück im Freien, ein gutes Buch in der Sonne oder ein entspannter Ausklang des Tages – hier finden Sie Ihren persönlichen Lieblingsplatz über den Dächern der Stadt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das kompakte Wohnkonzept.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Damit eignet sie sich sowohl für den direkten Einzug als auch für eine Neuvermietung – mit der Freiheit, Ihre eigenen Pläne ohne bestehendes Mietverhältnis umzusetzen.

Ob erstes Eigentum, persönlicher Rückzugsort oder Kapitalanlage: Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser charmanten Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung!

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Immobilienmakler

Thurn

Telefon

004980537969133

E-Mail

Info@lions-asset.de

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Standort
83022 Rosenheim
Adresse
Frühlingstraße 31a
Wohnfläche
ca. 31,44 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1

Ausstattung

Balkon
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1960
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.04.2028
Endenergieverbrauch78,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Verwaltung

Bezugsfrei ab
Sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Interne Objekt-ID
263
Externe Objekt-ID
1047
OpenImmo-ID
244_263_1047
Stand vom
09.11.2026

Objekt & Status

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1960
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar
Standort
83022 Rosenheim
Adresse
Frühlingstraße 31a

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage von Rosenheim. Hier genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit kurzen Wegen zu nahezu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die beliebte Rosenheimer Innenstadt mit ihrer charmanten Fußgängerzone, dem historischen Max-Josefs-Platz und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

In unmittelbarer Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsangebote. Auch die vielfältige Gastronomieszene Rosenheims mit gemütlichen Cafés, Restaurants und traditionellen Gasthäusern ist bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht es, viele alltägliche Erledigungen ganz unkompliziert ohne Auto zu erledigen.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Rosenheimer Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach München, Salzburg und Kufstein. Auch verschiedene Stadtbuslinien befinden sich in der näheren Umgebung. Über die Bundesstraßen sowie die Autobahn A8 sind die umliegenden Städte und Gemeinden ebenfalls gut angebunden.

Neben der ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt Rosenheim durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen, dem Chiemsee und zahlreichen weiteren Ausflugszielen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden in der Natur. Gleichzeitig bietet die Stadt ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot.

Die Lage vereint somit urbanes Wohnen, hervorragende Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität. Ideal für Singles, Berufspendler und alle, die das Stadtleben schätzen und gleichzeitig die reizvolle Umgebung des Chiemgaus genießen möchten.

Erstgespräch VereinbAren

Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ein aussagekräftiges Exposé zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

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Niederlassung Rosenheim
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83022 Rosenheim
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