Diese großzügige Doppelhaushälfte in Berg bietet mit ca. 156 m² Wohnfläche, einem ca. 792 m² großen Grundstück und einer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Insgesamt stehen 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, zur Verfügung. Besonders interessant ist die praktische Aufteilung des Hauses: Bei Bedarf lassen sich zwei separate Wohneinheiten realisieren. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und separatem Wohnbereich.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die bereits teilweise vorhandene Fußbodenheizung. Diese befindet sich im Erdgeschoss in Flur, Küche und Badezimmer sowie im Obergeschoss ebenfalls in Flur, Küche und Badezimmer.
Zusätzlich steht ein ausgebauter Dachraum zur Verfügung, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Fläche ist nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche. Eine baurechtliche Zulässigkeit als Aufenthaltsraum ist bislang nicht nachgewiesen.
Die Heizungsanlage wurde 2018 vollständig erneuert. Ergänzend verfügt die Immobilie über eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, wodurch bereits eine interessante technische Grundlage für eine moderne Energieversorgung vorhanden ist.
Eine Terrasse schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und bietet einen schönen Rückzugsort auf dem großzügigen Grundstück.
Ein weiterer großer Vorteil: Die Doppelhaushälfte ist sofort bezugsfrei. Damit bietet sich die Möglichkeit, ohne lange Wartezeit einzuziehen und das Haus anschließend Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
