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Ausstattung
Freiplatz 7.500 €
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Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten, vollständig barrierefreien Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre ruhige, zentrale Lage sowie durch eine angenehme Hausgemeinschaft aus – ideal für komfortables Wohnen in jedem Alter.
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine praktische Küchenlösung. Das großzügige Badezimmer ist ein besonderes Highlight: Es ist mit einem Fenster ausgestattet, bietet viel Bewegungsfreiheit und ist vollständig barrierefrei gestaltet – perfekt für komfortables und sicheres Wohnen.
Aktuell ist die Wohnung zuverlässig an eine ältere Dame vermietet, die das Objekt umsichtig pflegt und auch weiterhin dort wohnen bleiben möchte. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger, die eine solide und langfristige Vermietung bevorzugen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 445,48 €
Im Preis inkludiert ist des weiteren ein großzügiges Kellerabteil sowie die EBK.
Dank der Erdgeschosslage ist die Wohnung bequem erreichbar. Das gesamte Gebäude wurde barrierefrei konzipiert, sodass auch gemeinschaftliche Bereiche leicht zugänglich sind.
Das Objekt in zentraler Lage von 83093 Bad Endorf bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der Bahnhof von Bad Endorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Chiemsee und die umliegenden Erholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch ihre komplett barrierefreie Gestaltung und die bereits vorliegende
Genehmigung als Altenwohnung. Besonders hervorzuheben sind der erhöhte Brandschutz, der ein
zusätzliches Sicherheitsgefühl bietet, der attraktive Gemeinschafts-Hobbyraum sowie der
komfortable, großzügige Personenaufzug– ideale Voraussetzungen für bequemes und sicheres
Wohnen in jedem Alter.
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine praktische Küchenlösung. Das großzügige Badezimmer ist ein besonderes Highlight: Es ist mit einem Fenster ausgestattet, bietet viel Bewegungsfreiheit und ist vollständig barrierefrei gestaltet – perfekt für komfortables und sicheres Wohnen.
Aktuell ist die Wohnung zuverlässig an eine ältere Dame vermietet, die das Objekt umsichtig pflegt und auch weiterhin dort wohnen bleiben möchte. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger, die eine solide und langfristige Vermietung bevorzugen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 445,48 €
Im Preis inkludiert ist des weiteren ein großzügiges Kellerabteil sowie die EBK.
Dank der Erdgeschosslage ist die Wohnung bequem erreichbar. Das gesamte Gebäude wurde barrierefrei konzipiert, sodass auch gemeinschaftliche Bereiche leicht zugänglich sind.
Das Objekt in zentraler Lage von 83093 Bad Endorf bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der Bahnhof von Bad Endorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Chiemsee und die umliegenden Erholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch ihre komplett barrierefreie Gestaltung und die bereits vorliegende
Genehmigung als Altenwohnung. Besonders hervorzuheben sind der erhöhte Brandschutz, der ein
zusätzliches Sicherheitsgefühl bietet, der attraktive Gemeinschafts-Hobbyraum sowie der
komfortable, großzügige Personenaufzug– ideale Voraussetzungen für bequemes und sicheres
Wohnen in jedem Alter.
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Lage
Diese charmante Erdgeschosswohnung liegt im malerischen Kurort Bad Endorf, eingebettet in die
zauberhafte Landschaft Oberbayerns. Die Umgebung bietet eine faszinierende Mischung aus
Natur und Kultur und garantiert eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich der
Chiemsee, der mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, einschließlich Segeln, Radfahren und
Wandern, lockt. Der Ortskern von Bad Endorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche
Cafés und Restaurants sowie ein reges kulturelles Leben mit regelmäßigen Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Der Bahnhof Bad Endorf ist schnell erreichbar
und bietet eine direkte Verbindung nach München sowie in die umliegenden Städte. Auch für
Erholungsuchende ist gesorgt: Das bekannte Thermenparadies Chiemgau Thermen ist nur einen
kurzen Spaziergang entfernt und verspricht Entspannung pur. Schulen, Kindergärten und
medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage
besonders attraktiv für Familien macht. Die Kombination aus einem ruhigen Wohnumfeld und
einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die
das Leben im bayerischen Voralpenland zu schätzen wissen.
zauberhafte Landschaft Oberbayerns. Die Umgebung bietet eine faszinierende Mischung aus
Natur und Kultur und garantiert eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich der
Chiemsee, der mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, einschließlich Segeln, Radfahren und
Wandern, lockt. Der Ortskern von Bad Endorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche
Cafés und Restaurants sowie ein reges kulturelles Leben mit regelmäßigen Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Der Bahnhof Bad Endorf ist schnell erreichbar
und bietet eine direkte Verbindung nach München sowie in die umliegenden Städte. Auch für
Erholungsuchende ist gesorgt: Das bekannte Thermenparadies Chiemgau Thermen ist nur einen
kurzen Spaziergang entfernt und verspricht Entspannung pur. Schulen, Kindergärten und
medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage
besonders attraktiv für Familien macht. Die Kombination aus einem ruhigen Wohnumfeld und
einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die
das Leben im bayerischen Voralpenland zu schätzen wissen.
*Reserviert* Helle 2-Zi.-Wohnung im Herzen von Bad Endorf – Provisionsfrei !
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Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ein aussagekräftiges Exposé zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Lions Asset Management GmbH & Co. KG
Greimelberg 9
83112 Frasdorf
Info@lions-asset.de
www.lions-asset.de
08053/79 69 133
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Lions Asset Management GmbH & Co. KG
Greimelberg 9
83112 Frasdorf
Info@lions-asset.de
www.lions-asset.de
08053/79 69 133
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2010
- Endenergiebedarf
- 68,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 01.12.2035
- Energieeffizienzklasse
- B
- wesentlicher Energieträger
- Pelletheizung
