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Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Inzell überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück. Mit ca. 138 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 354 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Das im Jahr 1962 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Im Rahmen einer Modernisierung im Jahr 2019 wurden unter anderem die Fenster erneuert, was den werterhaltenden Umgang mit der Immobilie unterstreicht.
Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Die großzügige Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Helle Wohnbereiche und praktische Grundrisse sorgen für ein komfortables Wohngefühl.
Besonders hervorzuheben ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Der Keller bietet reichlich Platz für Hobby, Werkstatt, Vorräte oder zusätzliche Lagerflächen und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich.
Ein echtes Highlight ist das ca. 1.282 m² große Grundstück mit seinem weitläufigen Garten. Hier genießen Sie viel Freiraum für Erholung, Gartenliebhaberei oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die großzügigen Außenflächen bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Terrasse sowie einen Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause mit solider Substanz, großzügigen Nutzflächen und einem außergewöhnlich großen Grundstück in begehrter Lage von Inzell – ideal für alle, die Wohnen mit viel Platz im Innen- und Außenbereich verbinden möchten.
Das im Jahr 1962 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Im Rahmen einer Modernisierung im Jahr 2019 wurden unter anderem die Fenster erneuert, was den werterhaltenden Umgang mit der Immobilie unterstreicht.
Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Die großzügige Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Helle Wohnbereiche und praktische Grundrisse sorgen für ein komfortables Wohngefühl.
Besonders hervorzuheben ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Der Keller bietet reichlich Platz für Hobby, Werkstatt, Vorräte oder zusätzliche Lagerflächen und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich.
Ein echtes Highlight ist das ca. 1.282 m² große Grundstück mit seinem weitläufigen Garten. Hier genießen Sie viel Freiraum für Erholung, Gartenliebhaberei oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die großzügigen Außenflächen bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Terrasse sowie einen Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause mit solider Substanz, großzügigen Nutzflächen und einem außergewöhnlich großen Grundstück in begehrter Lage von Inzell – ideal für alle, die Wohnen mit viel Platz im Innen- und Außenbereich verbinden möchten.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Inzell, einer beliebten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Umgeben von der beeindruckenden Bergwelt der Chiemgauer Alpen bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von den vorhandenen Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie einem vielfältigen Freizeit- und Vereinsangebot.
Besonders attraktiv ist die Lage für Naturliebhaber und aktive Menschen. Zahlreiche Wander- und Radwege, Langlaufloipen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür. Die umliegende Seenlandschaft und die nahegelegenen Skigebiete sorgen zu jeder Jahreszeit für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Über die Bundesstraße B306 sowie die nahegelegene Autobahn A8 sind die Städte Traunstein, Bad Reichenhall, Salzburg und München gut erreichbar. Dadurch vereint Inzell die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer guten Anbindung an die regionalen Wirtschaftszentren.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für alle, die das Leben im Chiemgau in einer der schönsten Regionen Oberbayerns genießen möchten.
Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von den vorhandenen Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie einem vielfältigen Freizeit- und Vereinsangebot.
Besonders attraktiv ist die Lage für Naturliebhaber und aktive Menschen. Zahlreiche Wander- und Radwege, Langlaufloipen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür. Die umliegende Seenlandschaft und die nahegelegenen Skigebiete sorgen zu jeder Jahreszeit für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Über die Bundesstraße B306 sowie die nahegelegene Autobahn A8 sind die Städte Traunstein, Bad Reichenhall, Salzburg und München gut erreichbar. Dadurch vereint Inzell die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer guten Anbindung an die regionalen Wirtschaftszentren.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für alle, die das Leben im Chiemgau in einer der schönsten Regionen Oberbayerns genießen möchten.
Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem 1.282 m² Grundstück in Inzell
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Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ein aussagekräftiges Exposé zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Lions Asset Management GmbH & Co. KG
Niederlassung Rosenheim
Färberstr. 4a
83022 Rosenheim
Info@lions-asset.de
www.lions-asset.de
Tel. 08053/7969133
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Niederlassung Rosenheim
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Info@lions-asset.de
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1962
- Endenergiebedarf
- 116,36 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 07.03.2030
- Energieeffizienzklasse
- F
- wesentlicher Energieträger
- Öl