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Ausstattung
Ausstattungshighlights:
Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche
Obergeschoss mit komfortablem Personenaufzug
Baujahr 2021
Energieeffizienzklasse A+
Sonnige Süd-West-Loggia
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche
Hochwertige Design-Einbauküche
Großzügiges Schlafzimmer sowie geräumiges Kinder-/Arbeitszimmer
Moderne Tageslichtbadezimmer mit bodengleichen Design-Duschen
Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Intelligentes KNX-Smart-Home-System
Zentrale und raumweise Steuerung von Fußbodenheizung, Beleuchtung und Raffstores
Elektrische Raffstores in sämtlichen Räumen
Repräsentativer und hochwertig gestalteter Eingangsbereich
Video-Gegensprechanlage
Großzügiger Kellerraum inklusive
Modernes Wohnkonzept mit hochwertiger Bauqualität
Sofort bezugsfrei
Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche
Obergeschoss mit komfortablem Personenaufzug
Baujahr 2021
Energieeffizienzklasse A+
Sonnige Süd-West-Loggia
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche
Hochwertige Design-Einbauküche
Großzügiges Schlafzimmer sowie geräumiges Kinder-/Arbeitszimmer
Moderne Tageslichtbadezimmer mit bodengleichen Design-Duschen
Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Intelligentes KNX-Smart-Home-System
Zentrale und raumweise Steuerung von Fußbodenheizung, Beleuchtung und Raffstores
Elektrische Raffstores in sämtlichen Räumen
Repräsentativer und hochwertig gestalteter Eingangsbereich
Video-Gegensprechanlage
Großzügiger Kellerraum inklusive
Modernes Wohnkonzept mit hochwertiger Bauqualität
Sofort bezugsfrei
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Beschreibung
Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau – Sofort bezugsfrei in Ottobrunn
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese sofort bezugsfreie, ca. 110 m² große 3-Zimmer-Wohnung vereint zeitlose Eleganz, modernste Smart-Home-Technologie und erstklassigen Wohnkomfort in begehrter Lage von Ottobrunn.
Der großzügige Grundriss, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven Design-Einbauküche, die Funktionalität und Ästhetik perfekt miteinander verbindet. Die sonnige Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight ist das intelligente KNX-Smart-Home-System. Die Fußbodenheizung kann sowohl zentral als auch raumweise individuell gesteuert werden. Auch Beleuchtung und elektrische Raffstores lassen sich komfortabel per Smart Home bedienen und sorgen jederzeit für ein perfektes Wohnklima.
Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer unterstreichen den exklusiven Wohnkomfort dieser Immobilie. Das großzügige Hauptbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten und einem eleganten, zeitlosen Design – Ihre private Wellnessoase für entspannte Momente. Ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC bietet zusätzlichen Komfort und rundet das luxuriöse Wohnkonzept auf höchstem Niveau ab.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Der Stellplatz wird separat erworben.
Mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+, moderner Bauqualität und der sofortigen Bezugsfreiheit bietet diese außergewöhnliche Eigentumswohnung ein rundum stimmiges Gesamtpaket – ideal für Eigennutzer, die exklusives Wohnen schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Wertbeständigkeit.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese sofort bezugsfreie, ca. 110 m² große 3-Zimmer-Wohnung vereint zeitlose Eleganz, modernste Smart-Home-Technologie und erstklassigen Wohnkomfort in begehrter Lage von Ottobrunn.
Der großzügige Grundriss, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven Design-Einbauküche, die Funktionalität und Ästhetik perfekt miteinander verbindet. Die sonnige Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight ist das intelligente KNX-Smart-Home-System. Die Fußbodenheizung kann sowohl zentral als auch raumweise individuell gesteuert werden. Auch Beleuchtung und elektrische Raffstores lassen sich komfortabel per Smart Home bedienen und sorgen jederzeit für ein perfektes Wohnklima.
Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer unterstreichen den exklusiven Wohnkomfort dieser Immobilie. Das großzügige Hauptbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten und einem eleganten, zeitlosen Design – Ihre private Wellnessoase für entspannte Momente. Ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC bietet zusätzlichen Komfort und rundet das luxuriöse Wohnkonzept auf höchstem Niveau ab.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Der Stellplatz wird separat erworben.
Mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+, moderner Bauqualität und der sofortigen Bezugsfreiheit bietet diese außergewöhnliche Eigentumswohnung ein rundum stimmiges Gesamtpaket – ideal für Eigennutzer, die exklusives Wohnen schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Wertbeständigkeit.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen im südöstlichen Umland von München. Ottobrunn überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die hervorragende Kombination aus hoher Wohnqualität und sehr guter Anbindung an die Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Münchner Innenstadt als auch die umliegenden Gemeinden komfortabel und schnell. Gleichzeitig bietet der Standort ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten sowie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit machen die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Münchner Innenstadt als auch die umliegenden Gemeinden komfortabel und schnell. Gleichzeitig bietet der Standort ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten sowie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit machen die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Sofort bezugsfrei: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgarage in Ottobrunn !
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Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ein aussagekräftiges Exposé zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Lions Asset Management GmbH & Co. KG
Niederlassung Rosenheim
Färberstr. 4a
83022 Rosenheim
Info@lions-asset.de
www.lions-asset.de
Tel. 08053/7969133
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Lions Asset Management GmbH & Co. KG
Niederlassung Rosenheim
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83022 Rosenheim
Info@lions-asset.de
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2021
- Endenergiebedarf
- 20,64 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch
- 20,64 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 20.06.2030
- wesentlicher Energieträger
- Luft/Wasser Wärmepumpe