Sofort frei: Erdgeschosswohnung mit Terrasse, eigenem Garten Einbauküche & Carport Provisionsfrei

ImmoNr: 97

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bad Endorf

Land: Deutschland

Etage: EG

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 2

Wohnfläche: ca. 42 m²

Kaufpreis: 239.000,00 €

Befeuerung: Pellet

Fahrstuhl: Personenaufzug

Stellplätze: 1 Carport

Terrasse: Ja

Ausstattung

großzügige Terrasse mit eigenem Garten
Einbauküche
Personenaufzug
komplett Barrierefrei
CarPort

Beschreibung

Einziehen oder direkt vermieten – gepflegte, barrierefreie Erdgeschosswohnung in Bad Endorf

Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint alles, was Eigennutzer und Kapitalanleger
gleichermaßen schätzen: Die Wohnung ist bereits leerstehend und sofort bezugsfrei, vollständig barrierefrei und wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Auf ca. 42 qm Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, eine moderne Ausstattung und ein äußerst gepflegter
Gesamtzustand. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung war zuletzt für 1.200 € warm pro Monat vermietet und bietet damit eine attraktive Grundlage für eine Neuvermietung.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Terrasse mit eigenem Garten bildet das Herzstück der
Wohnung. Ein separates Schlafzimmer, das moderne Badezimmer sowie die im Kaufpreis
enthaltene Einbauküche sorgen für ein stimmiges Wohnkonzept und ermöglichen einen
unkomplizierten Einzug.

Ein großzügiges Carport bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz und rundet das
attraktive Gesamtangebot ab.

Die Wohnung überzeugt zudem mit einer vollständig barrierefreien Ausführung, einem
komfortablen Personenaufzug, erhöhtem Brandschutz sowie einem Gemeinschafts-Hobbyraum. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus liegt bereits die Genehmigung als Altenwohnung vor, wodurch sich weitere interessante Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich in den 1970er Jahren errichtet und zwischen 2010 und 2016 umfassend saniert und modernisiert. Heute präsentiert sich die Wohnanlage in einem
zeitgemäßen und äußerst gepflegten Erscheinungsbild.

Ob als komfortables Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage – diese gepflegte Wohnung in Bad
Endorf überzeugt durch ihre sofortige Verfügbarkeit, ihre hochwertige Ausstattung und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage im Herzen von Bad Endorf. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohn- und Ortsstruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ist der Standort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv.

Die naturnahe Umgebung mit den nahegelegenen Seen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
bietet zudem einen hohen Erholungswert und unterstreicht die lebenswerte Wohnlage.