Beschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von München, fertiggestellt im Jahr 2024, repräsentiert modernes Wohnen in erstklassiger Lage. Als Erstbezug bietet die Immobilie auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² ein frisches und unberührtes Wohnerlebnis, das sofort verfügbar ist.
Die Wohnung überzeugt durch eine hocheffiziente Raumgestaltung, die ein einladendes Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer umfasst. Das Badezimmer, ausgestattet mit modernsten Sanitärinstallationen, bietet Ihnen täglichen Komfort auf höchstem Niveau. Eine zusätzliche Bereicherung des Wohnkomforts stellt der Balkon dar, der zum Entspannen im Freien einlädt und Ihnen einen persönlichen Rückzugsort im urbanen Umfeld bietet.
Die großzügige Küche mit modernster Ausstattung rundet das Wohnerlebnis ab.
Die Wohnung liegt in einer attraktiven Münchner Lage, die eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre verspricht. Dank der zentralen Position sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz in unmittelbarer Nähe zu finden, was diese Immobilie zur idealen Wahl für Berufstätige, Paare oder kleine Familien macht.
Investieren Sie in diese einzigartige Gelegenheit, eine brandneue Wohnung in einer der begehrtesten Städte Deutschlands zu besitzen. Entdecken Sie den Charme und die Exklusivität dieser Etagenwohnung, die eine herausragende Lebensqualität in München verspricht.
Ausstattung
Diese ansprechende Immobilie zeichnet sich durch eine exklusive Ausstattung aus, die höchste Wohnqualität verspricht. Ein besonderes Highlight bietet der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Genießen der freien Stunden einlädt. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt die moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen für behagliche Wärme ohne störende Heizkörper sorgt. In der hochwertigen Einbauküche finden Hobbyköche alles, was das Herz begehrt – von erstklassigen Elektrogeräten bis hin zu ausgewählten Materialien, die sowohl Funktion als auch Design perfekt vereinen. Diese Immobilie bietet somit eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre für anspruchsvolle Bewohner.
Lage
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der Tölzerstraße, einem gefragten Wohnviertel im pulsierenden Herzen von München. Die Postleitzahl 81379 verweist auf eine exzellente Lage innerhalb der Stadt, die sowohl den Charme einer etablierten Nachbarschaft als auch den Zugang zu modernen städtischen Annehmlichkeiten bietet. Die Wohnung ist ideal für diejenigen positioniert, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne dabei auf eine ruhige Wohnatmosphäre verzichten zu müssen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, einschließlich einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulinarischen Angeboten und Freizeiteinrichtungen, die alle nur wenige Schritte entfernt sind. Dank der zentralen Lage profitieren die Bewohner ebenso von exzellenten Verkehrsanbindungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, was Pendlerzeiten minimiert und es ermöglicht, die kulturellen und sozialen Angebote Münchens mühelos zu erkunden.
Die Gegend ist zudem für ihre grünen, gut gepflegten Parks und Erholungsgebiete bekannt, die Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Ob Sie Nachmittagsspaziergänge bevorzugen, Joggen gehen oder einfach nur einen ruhigen Ort zum Lesen suchen – die umgebende Landschaft bietet für jeden etwas.
Kurzum, die Tölzerstraße, steht für urbanes Wohnen in einer lebendigen Gemeinschaft, ohne auf den Komfort und die Ruhe einer Qualitätswohnung verzichten zu müssen. Werden Sie Teil dieser wunderbaren Nachbarschaft und genießen Sie das Beste, was München zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür.
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 46,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 12.06.2026
- Energieeffizienzklasse
- A
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2023
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ein aussagekräftiges Exposé zur Verfügung.
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Greimelberg 9
83112 Frasdorf
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