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Ausstattung
Diese charmante Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, während die Unterkellerung praktischen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Entdecken Sie diese Immobilie, die sich perfekt für individuelles Einrichten und Gestalten eignet, und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren.
Die Wohnung wurde vor dem letzten Bezug umfassend saniert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung wurde vor dem letzten Bezug umfassend saniert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
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Beschreibung
Moderne Etagenwohnung in München – Ideal für Eigennutzer und Investoren !
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet Ihnen modernes Wohnen im Herzen von München. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 67 m² und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Mit insgesamt drei Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon bzw. zur Loggia, der ideal für ein Frühstück im Freien oder entspannte Abendstunden ist. Ein gut ausgestattetes Badezimmer rundet das stimmige Raumangebot ab.
Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im Untergeschoss in Form eines großzügigen Kellerabteils zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit für 2.400,– Euro monatlich vermietet. Nach Absprache kann das Mietverhältnis jedoch kurzfristig beendet werden, sodass sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer hervorragend eignet.
Die zentrale Lage in München überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das monatliche Hausgeld beträgt 316,00 Euro und umfasst die Pflege der Gemeinschaftseinrichtungen sowie die laufende Verwaltung.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Münchens. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet Ihnen modernes Wohnen im Herzen von München. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 67 m² und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Mit insgesamt drei Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon bzw. zur Loggia, der ideal für ein Frühstück im Freien oder entspannte Abendstunden ist. Ein gut ausgestattetes Badezimmer rundet das stimmige Raumangebot ab.
Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im Untergeschoss in Form eines großzügigen Kellerabteils zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit für 2.400,– Euro monatlich vermietet. Nach Absprache kann das Mietverhältnis jedoch kurzfristig beendet werden, sodass sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer hervorragend eignet.
Die zentrale Lage in München überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das monatliche Hausgeld beträgt 316,00 Euro und umfasst die Pflege der Gemeinschaftseinrichtungen sowie die laufende Verwaltung.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Münchens. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Lage
Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Milbertshofen im Norden von München. Die Gegend ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu bedeutenden Wirtschafts- und Technologiestandorten. Milbertshofen bietet eine gelungene Mischung aus städtischem Flair und ruhigen Rückzugsorten.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und verschiedene gastronomische Angebote, die zu einem entspannten Lebensstil beitragen. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist der Olympiapark, der sich in Reichweite befindet, ein idealer Ort zum Laufen, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und U-Bahnlinien, die eine schnelle Verbindung zum Münchner Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bereichen der Stadt bieten. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A9 ideal, was den Weg zu den umliegenden Städten und überregionalen Zielen erleichtert.
Diese exzellente Lage in Kombination mit der dynamischen Umgebung macht dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause für Familien, Berufspendler oder Investoren, die Wert auf komfortables und gleichzeitig urbanes Wohnen legen.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und verschiedene gastronomische Angebote, die zu einem entspannten Lebensstil beitragen. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist der Olympiapark, der sich in Reichweite befindet, ein idealer Ort zum Laufen, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und U-Bahnlinien, die eine schnelle Verbindung zum Münchner Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bereichen der Stadt bieten. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A9 ideal, was den Weg zu den umliegenden Städten und überregionalen Zielen erleichtert.
Diese exzellente Lage in Kombination mit der dynamischen Umgebung macht dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause für Familien, Berufspendler oder Investoren, die Wert auf komfortables und gleichzeitig urbanes Wohnen legen.
Bezugsfrei! Attraktive 3-Zimmerwohnung in Bestlage von München!
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Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ein aussagekräftiges Exposé zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Lions Asset Management GmbH & Co. KG
Greimelberg 9
83112 Frasdorf
Info@lions-asset.de
www.lions-asset.de
08053/79 69 133
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Lions Asset Management GmbH & Co. KG
Greimelberg 9
83112 Frasdorf
Info@lions-asset.de
www.lions-asset.de
08053/79 69 133
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1962
- Endenergieverbrauch
- 123 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 16.03.2027
- Energieeffizienzklasse
- D
- wesentlicher Energieträger
- Gas
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3-Zimmer-Wohnung in München – Attraktive Kapitalanlage mit 4,56 % Rendite !
- Ort
- München / Milbertshofen
