Charmante Dachgeschosswohnung in München – Ideal zum Wohnen und Investieren !

ImmoNr: 666

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

Ort: München / Milbertshofen

Land: Deutschland

Etage: DG-Links

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 64 m²

Kaufpreis: 479.000,00 €

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Beschreibung

**Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Münchner Lage – Wohnen mit Perspektive**

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, helle Räume und eine attraktive Lage in München. Ob als zukünftiges Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein großzügiges Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer runden das Raumangebot harmonisch ab.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Die aktuelle Bruttomiete beträgt **940,00 € monatlich** und macht die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant. Gleichzeitig bietet sie langfristig eine attraktive Perspektive für Eigennutzer.

Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren kurze Wege im Alltag.

Das monatliche Hausgeld beträgt **260,00 €**.

**Highlights auf einen Blick:**

* Ca. 64 m² Wohnfläche
* 3 gut geschnittene Zimmer
* Helle Dachgeschosswohnung
* Gepflegter Zustand
* Eigenes Kellerabteil
* Aktuell vermietet
* Bruttomiete: 940,00 € monatlich
* Hausgeld: 260,00 € monatlich
* Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur
* Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Milbertshofen, einer gefragten Wohnlage, die urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Die Umgebung überzeugt durch ihre Nähe zu renommierten Arbeitgebern wie BMW, dem Forschungszentrum der TU München und zahlreichen Technologieunternehmen – ideal für Berufstätige und Pendler.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig laden der nahe gelegene Olympiapark und der Luitpoldpark zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten im Grünen ein.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Mehrere Bus- und U-Bahnlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Stadtteilen. Über die nahe gelegene A9 und den Mittleren Ring sind zudem der Flughafen, das Umland und weitere Ziele bequem erreichbar.

Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und der dynamischen Entwicklung des Stadtteils macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Charmante Dachgeschosswohnung in München – Ideal zum Wohnen und Investieren !

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Sonstige Angaben

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